“文化会客厅”让居民们有底气请亲戚朋友上门做客、闲置多年的空地改造为全龄友好活动空间、揪心多年的雨污水未分离问题“一朝解决”……当一幅幅承载着居民所思所想的蓝图变成幸福实景图，艺康苑“不仅要减龄，更要有人情味、有人气、有活力”的发展路径越发可触可感。
推动这一切发生的是居民区负责人、业委会、居民拧成一股绳的精气神，更是在构建“人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享”城市治理共同体中，越来越多的“我”融合成“我们”的生动实践。
艺康苑很特别，不仅因为跨越两个行政区，有两个门牌号：宝山区共康路88弄，静安区保德路1238弄，还因为分属两个街镇、两个居委会管辖，却由一个业委会自治、一个物业公司管理的特殊“三驾马车”配置。
2024年下半年实施的小区综合整治工程再一次印证了居民与“三驾马车”并肩作战的强大“战斗力”。
雨污水管没有分离是艺康苑在建成之初就存在的生活配套设施功能性缺失的“短板”，不仅每逢下雨天会形成积水“内涝”，还给居民生活污水的正常排放造成影响。
2023年，两个居委会、业委会将实施保德路1238弄雨污水分离改造与共康路88弄二次供水改造、铺设沥青路面等提上议事日程，通过线上线下“齐头并进”的形式，收集居民对于小区环境和影响居住品质的“槽点”，同时结合居民经常反映和物业报修的问题，“仅仅是线多条建议。经过实地调研、综合研判后，最终形成一份包括雨污水分离、更换照明路灯、铺设沥青道路等15项内容的小区综合整治工程方案，并且在业主大会上顺利表决通过。”艺康苑居民区党总支书记黄雅祥、共康二村党总支书记刘静华表示，居民群众的高参与率是改造方案高票“落地”的最强保障。
随着综合整治工程的完工，居民们笑称“艺康苑一下子年轻了许多”之余，还有了更大的惊喜：新增30个停车位。居民杨先生是“挖”车位小分队成员。“我们每天就在小区里不停地逛，只要看到可以‘挖一挖’的位置，就拿着卷尺仔细量一下，实在吃不准，就开车过来试试看。”杨先生说自己当时满脑子想的就是怎么能够让小区车位多一个、再多一个。
像杨先生这般主动为小区综合整治出点子、想办法的居民还有很多。“铺设沥青前，一定要把路面上的干涸泥浆完全清理干净，不然会影响沥青的粘合度和施工质量。”“埋设管道时，埋的深度要达标，而且一定要分层压实。”......整个施工过程中，不少有经验的居民不仅主动请缨当好“编外”工程监理，还经常向施工单位提出可行性建议。
让黄雅祥格外感动的是，第一天的沥青铺设，施工区域近400辆私家车无法停放。得知物业公司无法完全帮助解决停车后，许多居民主动表示可以想办法克服，为施工让道。于是，有的将车停在单位或亲戚朋友家，还有的甚至提前进行车辆保养。“居民们从‘旁观者’变成‘参与者’，不分你我地为小区变美、变好献计出力。”黄雅祥说，自己和居民们就像是“战友”，大家一起奉献智慧、创造美好、分享幸福。
中心圆盘区域是艺康苑的“文化会客厅”，也是小区形象“担当”。可就在八年前，这里还是居民们口中“建筑垃圾永远清不干净，最脏、最乱的地方”。
改变现状只有一条路：新建建筑垃圾箱房。为此，艺康苑的两个居委会充分征求和梳理居民意愿，第一次方案却因为选址在小区内部，遭到了相当一部分居民的反对，未能通过。为此，两个居委会再次征求和梳理居民意愿，同时积极寻找外部资源。最终，依托区域化党建共建平台，新的选址方案得到上海市皮肤病医院的大力支持，在业主大会上高票通过。建筑垃圾箱房投入使用后，艺康苑又一鼓作气，在与居民们的有商有量中完成中心圆盘区域从“最脏、最乱”到“最美、最自豪”的逆袭改造。
中心圆盘两侧曾经杂草丛生，到了晚上没人敢去散步的闲置区域也在居民们的主动参与下“旧貌换新颜”，变成全龄友好活动空间。2024年3月，居委会从静安区体育局得知了即将在小区内实施儿童乐园及智能化健身设施改造项目的好消息。不过，由于该项目地块涉及宝山辖区，审批流程较为复杂，居民们既开心又担心期待落空。
对此，在静安区彭浦新村街道、宝山区庙行镇和两区相关职能部门的支持下，艺康苑社区多次召开“共商共建共治”联席会议和跨区协调会，从设计方案到健身器材，从区域划分到绿化品种搭配，大事小情都请居民“发声”。其间党员骨干们也挺身而出，走访居民收集民意，最终促成该项目以97%的赞成率顺利通过业主大会表决。
今年3月，这处公共活动空间刚一亮相，就让居民们连声称赞“太灵了！”“怎么能这么美？”1200平方米的空间里，东侧是儿童游乐区，西侧是智能化中青年力量训练区和长者康养区，由环形健身步道相连。“这里的一草一木都源自大家的集体智慧，不仅老人完美体育官方网站受益，孩子们也开心，现在下楼就是公园。”不少居民已经把这里作为每天必打卡的生活项目。
如今的艺康苑，岁月静好。居民们用心守护，“艺”起当家。今年清明前，热心居民主动找到居委会建议：物业公司可以准备一些铁桶，引导大家规范祭拜。“我们在小区各个垃圾分类回收点投放铁桶后，居民们都很配合，也觉得很贴心。这件小事恰恰体现了居民对小区的归属感越来越强，参与自治共治的热情越来越足。”黄雅祥说。
艺康苑首批住户王波也早已打消卖房的念头，“微信群里丧气话少了，理性讨论多了。一个问题提出来，不仅居委负责人、社工‘秒回’，居民们也会积极发言。刚搬进小区时的和谐感觉又回来了，我怎么舍得走？”
举办“益”路共康·邻里悦市，让居民感受不出小区就能“并肩逛吃”；挖掘居民中的能人补齐业委会在专业知识方面的“短板”；参与社区治理既“说”更“做”，齐心协力建设幸福大家园已成居民的共识……艺康苑“从我到我们”的融合之路越走越精彩，黄雅祥、刘静华共同表示对于未来也更有信心，“一年一个样，年年有变化的目标完全可以实现，这些可爱的居民就是我们写好‘幸福’大文章的最大底气。”
